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Appartement
Villeneuve-Loubet

  • Ref. 6095735
  • À partir de 441 000 €

PROGRAMME NEUF "HORIZON MARINE" VILLENEUVE-LOUBET

LIVRAISON 4T 2023
FRAIS NOTAIRE REDUITS, PRESTATIONS D'AGENCE OFFERTS!

LOT 007: 3 PIECES AU RDC DE 62,49 M2, TERRASSE 20 M2, TERRASSE 20 M2, PARKING - 441 000 EUROS

LOT 101: 3 PIECES DE 60,91 M2, TERRASSE 18,72 M2, PARKING - 442 000 EUROS

Horizon Marine s’inscrit dans le quartier en plein essor des Maurettes, prisé pour sa situation attractive : à distance piétonne de la plage, du parc de Vaugrenier et de la marina Baie des Anges. Pour les courses, la zone commerciale toute proche, ainsi que plusieurs supermarchés vous rendent bien des services.

Des enfants à scolariser ? La crèche Topaz, les écoles maternelle Fabre et primaire Les Maurettes sont à moins de 1,5 km. Le bus conduit les adolescents en moins de 30 mn au collège Romée, ou au lycée Renoir de Cagnes-sur-Mer.

Horizon Marine offre à ses résidents un cadre de vie très esthétique, fruit d’une conception soignée. Mais, aussi de la présence originelle de végétaux remarquables sur le site qui ont fait l’objet d’une démarche de préservation. Les espaces verts de
la copropriété sont ainsi mis en valeur par une belle diversité d’essences, présentant un spectacle chamarré de feuillages et de floraisons au fil des saisons : washingtonias, savonniers, albizias, agrumes, chênes, cyprès, lilas de perse, jacaranda, faux poivrier, etc.

Horizon Marine donne la sensation de faire partie depuis toujours de son quartier. Accueillant un petit commerce en rez-de-chaussée, la résidence est entièrement privatisée sur son périmètre,
et dotée d’accès sécurisés.
Elle comprend un parking souterrain accessible depuis l’avenue des Cavaliers.

Au 5e niveau, le toit-terrasse de la résidence ne vous réserve pas qu’une simple piscine, mais une superbe plage aménagée. En journée, on vient
s’y détendre en solo ou en famille. En soirée, on se délecte d’un bain de fraîcheur, tout en admirant le coucher du soleil et une vue spectaculaire au Nord vers les Baous et les sommets du parc du Mercantour, et à l’Est vers la mer, de Nice au Cap d’Antibes !

• Portail d’accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone
• Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure 3 points A2P*, seuils à la suisse et joints isophoniques
• Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant
• Eau chaude sanitaire solaire collective - Chauffage par panneaux rayonnants
• Carrelage dans toutes les pièces 45 x 45 ou 60 x 60 cm, coloris au choix dans la gamme proposée
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Faïence murale toute hauteur, dans les salles de bains et salles de douches
• Salles de bains aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes
• Placards avec portes coulissantes (selon plans)

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Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 200 mètres

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