Оценка недвижимости или сколько стоит мой дом
8 июня 2020 г.
Всякий раз , когда мы берём на продажу #дом или #апартаменты , первое что мы делаем- оцениваем !
В 99% случаев - это стоит миллион миллионов со слов владельца ибо «здесь прошли лучшие годы моей жизни», «мы сделали ремонт равный стоимости дома», «когда мы покупали агент сказал, что через 5 лет цена вырастет на 20% минимум» и много других, безусловно важных объяснений.
Конечно же самый простой способ оценки заключается в одном единственном вопросе к владельцу: « вы сколько хотите?» - меня в первый год работы поставил на место сам продавец, ответив мне «миллион я хочу , но бл... она ни х... не стоит столько, поэтому сделайте мне профессиональную оценку , пожалуйста.. да- да, так и сказал : «пожалуйста»
сейчас конечно смешно, но тогда было очень стыдно.
С этого момента мы стали очень серьезно подходить к вопросу оценки:
1. Смотрим реальные цифры в нашей базе проданных объектов , а база наша к счастью растёт каждый год.
2. Смотрим реальные цифры в базе агентств партнеров ( а их более 500 )
3. Нотариальная база тоже у нас под рукой
4. Смотрим, что сейчас есть на рынке с похожими характеристиками в данном квартале, домене или доме.
5. Ищем потенциал : как можно создать добавленную стоимость? Какие положительные моменты можно выделить и использовать для продажи?
6. Идём со всеми документами , аргументами и фактами ,донести эту ценнейшую информацию владельцу недвижимости и сэкономить его драгоценное время ( и наше безусловно тоже)
#hannalogis #estimersamaison #оценитьнедвижимость#мойдоммоякрепость #сколькостоитдом #домналазурномберегу#пронедвижимость #лазурныйберегфранции#агентствонедвижимости
В 99% случаев - это стоит миллион миллионов со слов владельца ибо «здесь прошли лучшие годы моей жизни», «мы сделали ремонт равный стоимости дома», «когда мы покупали агент сказал, что через 5 лет цена вырастет на 20% минимум» и много других, безусловно важных объяснений.
Конечно же самый простой способ оценки заключается в одном единственном вопросе к владельцу: « вы сколько хотите?» - меня в первый год работы поставил на место сам продавец, ответив мне «миллион я хочу , но бл... она ни х... не стоит столько, поэтому сделайте мне профессиональную оценку , пожалуйста.. да- да, так и сказал : «пожалуйста»
сейчас конечно смешно, но тогда было очень стыдно.
С этого момента мы стали очень серьезно подходить к вопросу оценки:
1. Смотрим реальные цифры в нашей базе проданных объектов , а база наша к счастью растёт каждый год.
2. Смотрим реальные цифры в базе агентств партнеров ( а их более 500 )
3. Нотариальная база тоже у нас под рукой
4. Смотрим, что сейчас есть на рынке с похожими характеристиками в данном квартале, домене или доме.
5. Ищем потенциал : как можно создать добавленную стоимость? Какие положительные моменты можно выделить и использовать для продажи?
6. Идём со всеми документами , аргументами и фактами ,донести эту ценнейшую информацию владельцу недвижимости и сэкономить его драгоценное время ( и наше безусловно тоже)
#hannalogis #estimersamaison #оценитьнедвижимость#мойдоммоякрепость #сколькостоитдом #домналазурномберегу#пронедвижимость #лазурныйберегфранции#агентствонедвижимости