Как оформить сделку ? На частное лицо? На SCI? Другие варианты?

На этот вопрос невозможно ответить однозначно . 

Каждая сделка индивидуальна и нужно честно ответить на вопросы:

что покупаем?

кто покупает?

кто финансирует сделку

зачем покупаем?

есть ли брачный контракт, какой?

есть ли дети и в каком возрасте?

как долго вы предполагаете оставить объект в вашей собственности?

Наша работа- безопасность сделки и ваше спокойствие. У нотариуса такая же цель.

Среди русскоязычных покупателей бытует мнение, что всё нужно оформить так, чтобы не платить налогов при передаче собственности в наследство.

A промежуток времени между "купить" и "наследство", который называется "жить", вы почему о нем забываете?

Приведу вам несколько примеров:

1. Вы купили дом, живёте в нём. 1/3 дома вы оформили на вашего единственного сына несколько лет назад. Он вообще отличный парень, просто сейчас ...в поисках себя, курит марихуану и мечтает отправится в путешествие вокруг света на что и просит у вас денег.

Вы не согласны, он же должен быть врачом/ юристом/ пианистом, но никак не...

и вот он вам говорит, тогда выкупайте у меня треть дома, он мне ваааще не нужен этот ваш дом.

Вы не хотите, а может быть и не можете.... он взял и продал его треть дома мне...и вот мы с вами соседи. Плохой пример..ибо Вам прям невероятно повезло быть моими соседями, а ведь это может быть и совсем не я....

2. Вы купили квартиру и вписали туда малолетнего ребёнка. Несчастный случай и вас нет. Ребёнок есть. Расходы на содержание квартиры есть. Налоги на квартиру есть...Это ужасная ситуация, но никто от неё не застрахован. По французским законам, вашему ребёнку назначат представителя его интересов (опекуна) во Франции. Так как это всё происходит во Франции и французская администрация , возможно и одна из самых гуманных в мире, но в первую очередь одна из самых медленных...

пока речь зайдёт о наследстве, продаже, уже столько долгов и штрафов накопится, что продавать будет в лучшем случае нечего .

3. И моя любимая ибо это про каждый день: вы купили квартиру для сдачи в сезонную аренду и оформили ее на SCI. Всякий раз, когда я спрашиваю клиентов зачем, они отвечают одно и тоже, « чтобы не платить налог на наследство »…no comments..

Выгоду от такой сделки получает один единственный человек: тот, кто вам посоветовал создать SCI , ничего не зная ни о вас, ни о вашем проекте, тот, кто готовит вам учредительные документы для SCI , он же будет каждый год брать с вас дань за отчет о собрании акционеров + деньги за ведение бухгалтерского учета + вы должны платить налоги государству как юридическое лицо.

Все « псевдоконтракты» на долгосрочную аренду « сам на себя »- это теневая экономика и в день , когда нагрянет налоговая мне очень не хотелось бы быть на вашем месте.

Как просто можно было бы избежать всех этих расходов и неловких ситуаций.

Ваша жизнь в ваших руках и вы решаете с кем работать и сами выбираете людей вокруг вас!