Your search results

Купить недвижимость во Франции. Сократить нотариальные расходы.

by Hanna Genthon on 21 декабря 2018
Купить недвижимость во Франции. Сократить нотариальные расходы.

Сократить нотариальные расходы.

thumb_DSC_1674_1024 - copie

Вам это кажется невозможным? И тем не менее…

  1. Вычет суммы движимого имущества и бытовой техники.

Например, Вы покупаете дом со встроенной кухней  и 3 ванными комнатами.

Попросите у продавца составить список всего имущества и бытовой техники, которые остаются в доме.

Этот список можно написать просто от руки и оценить как бывшее в употреблении имущество ( приблизительно в полцены!)

Помните о том, что налоговая инспекция имеет право проверить подлинность данной информации (хотя делается это крайне редко!), но за ложную информацию могут быть применены штрафные санкции.

Сумма имущества данного списка будет вычтена из суммы покупки и не будет облагаться нотариальной ставкой.

Проще говоря:

Покупаем дом за 500 000€. Кухня, шкафы и диван согласно оценке продавца =10 000€ . Услуги нотариуса= 7%

Если никакого списка никто не составлял, у нотариуса Вы заплатите:

500 000€*7%= 35 000€

Если Вы сделали перепись имущества, услуги нотариуса будут Вам стоить:

(500 000€-10 000€)*7%= 34 300€

Вы сэкономили 700€

  1. Покупателю выгодно оплачивать риэлтерские услуги.

Конечно же в этом казалось бы нет логики: зачем покупателю оплачивать услуги , которые риэлтор предоставил продавцу?

Разберемся на нашем примере: покупаем дом, стоимость которого  500 000 € (475 000€ цена владельца + 25 000€ риэлтерские услуги). Услуги нотариуса= 7% от суммы покупки.

Если услуги риэлтора оплачивает продавец:

Вы платите 500 000€ продавцу. Эта сумма облагается нотариальным сбором в 7%

Владелец оставит себе 475 000€ и заплатит риэлтору 25 000€

Вам данная операция стоила бы:

500 000€+500 000€*7%= 535 000€

Если услуги риэлтора оплачивает покупатель:

Вы платите продавцу 475 000€ и риэлтору 25 000€;

НО!!! Риэлтерские услуги НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НОТАРИАЛЬНОЙ СТАВКОЙ!!!

В общей сложности Вы заплатили:

500 000€+475 000*7%=533 250€

Вы сэкономили 1 750€, оплачивая услуги риэлтора!

 

Вы хотите купить или арендовать недвижимость на Лазурном берегу Франции?
Hanna Logis – эксперт в поиске недвижимости – к Вашим услугам!

ПОДЕЛИТЬСЯ

Comparer