Your search results

Аренда меблированных апартаментов и налоговые декларации во Франции.

by Hanna Genthon on 17 января 2019
Аренда меблированных апартаментов и налоговые декларации во Франции.

Аренда меблированных апартаментов и налоговые декларации.

У Вас есть 3 варианта, если Вы занимаетесь арендой:

1. Вы выбираете реальный способ заполнения налоговой декларации. В данном случае, все затраты (при наличии счет-фактуры), Вы списываете на расходы. Именно поэтому, люди покупают совершенно “убитые” квартиры в кредит, делают ремонт, списывают банковский процент на расходы (но не “тело” кредита!), остаются в дефиците на несколько лет и соответственно не платят налоги (или налоговая ставка понижается, что очень интересно для людей, которые платят очень высокий налог на доход).

Äèçàéí ñîâðåìåííîé ãîñòèíîé
2. Вы выбираете упрощенную систему налогообложения. Денежная сумма , которую Вы декларируете делится пополам, и половина облагается налогом по 20% ставке + 17.2% соц. отчислений. В данном случае, никакие ремонты на расходы Вы списать не можете, но и никакой головной боли в заполнении налоговой декларации.

3. Вы можете сделать классификацию Ваших апартаментов по принципу гостиничного номера (classification meublés de tourisme). Это прекрасный способ оптимизировать налоговые выплаты, ибо данная классификация позволит снизить и социальные выплаты, и налогооблагаемую базу на 71%.

Для этого Вам нужно обратиться в специальную аккредитованную государством организацию, например вот сюда https://etoiles-de-france.fr/classement-meuble-de-tourisme/, где Вам предоставят список требований которым должна соответствовать Ваша квартира для присвоения ей звёзд.

Затем необходимо зарегистрироваться в мэрии города, где находится Ваша недвижимость, которая будет сдаваться в сезонную аренду, а в некоторых случаях ещё и получить разрешение на сдачу данной недвижимости в сезонную аренду, так как её нужно перевести из жилой недвижимости в коммерческую ( например, в Ницце, Каннах, Париже и некоторых других городах).

Мы будем очень рады рассказать Вам обо всём более подробно

@:contact@hanna-logis.com

ПОДЕЛИТЬСЯ

Comparer