Your search results

Депозит :договор купли-продажи недвижимости.

by Hanna Genthon on 22 декабря 2018
Депозит :договор купли-продажи недвижимости.

Депозит при подписании договора купли- продажи недвижимости во Франции.

Депозит при подписании договора купли- продажи

Hanna Logis

Мечты сбываются! Вы нашли то, о чем давно мечтали и спешите к нотариусу, чтобы оформить сделку!

Нотариус непременно попросит Вас оформить ДЕПОЗИТ при подписании договора купли- продажи недвижимости во Франции

Обязательно ли выписывать чек- депозит?

Ответ: “Нет, это совершенно не обязательно!”. Во французском законодательстве не существует ни одного законодательного акта , обязывающего выплатить депозит. Тем не менее, на практике – в 99% случаев , нотариус попросит у Вас сделать перевод, поскольку это служит в первую очередь гарантией Ваших серьёзных намерений.

На какую сумму выписывается депозит?

Как правило, сумма депозита составляет 5-10% от суммы покупки. Знайте, что Вы можете определить эту сумму вместе с продавцом ОБЯЗАТЕЛЬНО ДО подписания предварительного договора купли-продажи!

На чьё имя оформляется депозит?

Денежный перевод может быть осуществлён на банковский счёт нотариальной конторы или на банковский счёт агентства недвижимости (если таковое имеет все необходимые финансовые гарантии!); В обоих случаях, владельцем данного депозита является покупатель  до подписания окончательного акта купли-продажи. Без согласия покупателя ни нотариус, ни агентство не имеют права перечислить данную сумму продавцу недвижимости

Очень важно: депозит никогда не выписывается на имя владельца объекта недвижимости!!!

Депозит недвижимость Франция

Подводные камни в сделках с недвижимостью Hanna Logis

Вы решили остановить сделку. Как вернуть Ваш депозит?

Возможны 3 случая:

  1. Вы передумали в течение 10 дней с момента подписания предварительного договора купли-продажи и Вы не забыли отправить соответствующее письмо с уведомлением о получении продавцу. Прекрасно! В данном случае, Ваши деньги будут возвращены Вам в течение 21 дня.
  1. Банк отказал Вам в выдаче кредита, несмотря на то, что Вы сделали все запросы вовремя.Получение банковского кредита – это обязательное условие в договоре купли-продажи (если, конечно же, Вы указали, что финансируете Вашу покупку таковым!) и следовательно при отказе банка , сделка аннулируется без финансовых санкций.
  1. Вы изменили Ваши планы по истечении 10 дней, несмотря на то, что банк дал Вам согласие на кредит. В данном случае, возможно сумма депозита будет перечислена продавцу в качестве компенсации морального ущерба.  Вам нужно привести серьёзные доводы и убедить продавца разойтись мирным путём.

Вы хотите купить или арендовать недвижимость на Лазурном берегу Франции?
Hanna Logis – эксперт в недвижимости – к Вашим услугам!

ПОДЕЛИТЬСЯ

Comparer